Malus ökologische Steuer auf den Verkauf von Energielebensraum?

Aktuelle Wirtschaft und nachhaltige Entwicklung-kompatibel? Das BIP-Wachstum (um jeden Preis), die wirtschaftliche Entwicklung, die Inflation ... Wie concillier der aktuellen Wirtschaft mit der Umwelt und der nachhaltigen Entwicklung.
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von Holzhacker » 18/06/09, 12:03

Elefant schrieb:Aber b ... warum willst du besteuern?
Die Steuer ist kein Selbstzweck! Dies ist der Weg, um Eigentümer zu "ermutigen", die nach einem einfachen Gewinn suchen, um die Energieeffizienz der Waren, die sie verkaufen möchten, mit maximalem Gewinn zu verbessern ...

Elefant schrieb:Der Käufer kann es herausfinden.
Der Käufer hat oft keine oder nur eine geringe Wahl. Und in den allermeisten Fällen weiß er entweder nichts darüber oder er wird von jemandem beraten, der voreingenommen ist (Immobilienmakler ...), der ihm aus Angst, einen Verkauf zu verlieren, nicht die rohe Wahrheit sagt. ...

Elefant schrieb:Wenn der Verkäufer, wird er durch seinen übermäßigen Energieverbrauch und den niedrigeren Preis, den er erhält, ausreichend besteuert. Wie auch immer, Verkäufer haben normalerweise nicht das Geld vor dem Verkauf, um die Arbeit zu erledigen, deshalb verkaufen sie.
Sehr oft macht sich der Verkäufer keine Gedanken über die Leistung des Gutes, das er verkauft! Der niedrigere Preis, den er bekommt, ist vorerst völlig falsch ...

Und für die Beschwerde des armen mittellosen Immobilienbesitzers kommen Sie zurück ...
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von Elefant » 18/06/09, 14:30

Holzfällers schrieb:

Und für die Beschwerde des armen mittellosen Immobilienbesitzers werden Sie zurückkommen.


..und ich stimme dem nicht zu (aber dann überhaupt nicht), es gibt sehr viele Fälle von:

Notverkäufe aufgrund von Schulden
Immobilienverkäufe

Kurz gesagt, nicht weil Sie ein morsches Haus zum Verkauf haben, haben Sie 7000 bis 50000 Euro vor sich, weit davon entfernt. Und Handwerker sind es nicht gewohnt, auf die Zahlung des Verkaufs des Gebäudes zu warten, zumal oft ein Teil des Verkaufserlöses von den Steuerbehörden beschlagnahmt werden kann!

Wenn Sie jedoch in der Lage sind, ein Haus zu kaufen, ist es nicht sehr teuer, einen Architekten zu bitten, "zu kommen und zu sehen".
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von Holzhacker » 18/06/09, 15:14

Elefant schrieb:[...] Notverkäufe aufgrund von Schulden
Immobilienverkäufe
Welcher Anteil am Umsatz?

Elefant schrieb:Wenn Sie jedoch in der Lage sind, ein Haus zu kaufen, ist es nicht sehr teuer, einen Architekten zu bitten, "zu kommen und zu sehen".
Gleiche Frage wie oben ...

Ich mache es aus eigenem Wissen, aber nur sehr wenige (wirklich sehr wenige ...) Leute kümmern sich derzeit um die Energiefunktion ihres Hauses, wenn sie über einen Kauf nachdenken ...

Ich hoffe das wird sich ändern!
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von Elefant » 18/06/09, 16:07

Holzfäller schrieb:

Welcher Anteil am Umsatz?


Meiner Meinung nach wichtig, sonst warum sollten Sie Ihr Haus verkaufen wollen? Da die Mehrheit der Bevölkerung ein bescheidenes Einkommen hat ..... verlieren viele Menschen ihre alten Eltern, ihren Job oder gehen bankrott ....

Ich mache es aus eigenem Wissen, aber nur sehr wenige (wirklich sehr wenige ...) Leute kümmern sich derzeit um die Energiefunktion ihres Hauses, wenn sie über einen Kauf nachdenken ...
Ich hoffe das wird sich ändern!


Seien Sie versichert, es wird nicht lange dauern. Ich war auch am Verkaufsprozess mehrerer Häuser beteiligt und eine der häufigsten Fragen war: Haben Sie eine Vorstellung vom Verbrauch von Heizöl (Gas)? Vielleicht sind wir in Belgien mehr damit verbunden: Wir müssen auch das Interesse der Menschen an der Anwesenheit oder Nichtvorhandensein von Doppelverglasungen erkennen und sie nutzen es, um zu feilschen.

Kurz gesagt, lieber Holzfäller, zwischen alt gewöhnt forums Wir werden nicht endlos streiten, ich stehe zu meiner Meinung und habe dir gesagt warum.

Andererseits habe ich mehr Verständnis für den Wunsch der Region Brüssel, unbewohnte Gebäude (z. B. 500 Euro / m Fassade / Boden) zu besteuern, weil Sie im vorliegenden Fall kein Geld haben ( zu renovieren und zu vermieten): an jeden verkaufen, der es hat.
- "Ja, aber ich muss unter dem Preis verkaufen"
- "Umso besser, die Unterkunft in Brüssel ist zu teuer"
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von Holzhacker » 19/06/09, 01:01

Elefant schrieb:Holzfäller schrieb:
Welcher Anteil am Umsatz?
Meiner Meinung nach wichtig, sonst warum sollten Sie Ihr Haus verkaufen wollen?
Außer Betrieb: um Gewinn zu machen, um einen größeren zu kaufen, weil Sie den Job wechseln, weil Sie heiraten usw.

Elefant schrieb:Da die Mehrheit der Bevölkerung ein bescheidenes Einkommen hat ..... verlieren viele Menschen ihre alten Eltern, ihren Job oder gehen bankrott ....
: Schock: : Schock: : Schock:
Ist es wirklich so anders als in Frankreich, Belgien?
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von Elefant » 19/06/09, 08:48

Viele weitere Belgier besitzen ihre Häuser, was nicht bedeutet, dass sie reich sind, es ist im Gegenteil ein Akt des guten Managements. (Ein Paar kauft sein Haus, ohne zu viele Probleme mit einer Hypothek, es ist oft billiger als Miete. Wenn der letzte Ehepartner stirbt, wurde das Haus für eine lange Zeit bezahlt, aber er hatte nur seine kleine Rente. Und das bedeutet nicht, dass die Erben auch reich sind)
Es gibt weniger Mieter und wenige HLMs.

Jetzt ist es weniger gut (von 1986 bis 2006 verdreifachten sich die Immobilienpreise, während die Löhne nur von 1,75 auf 1,85 stiegen). Bis 1995 war das Wohneigentum jedoch sehr einfach: zu finden Ein Haus, das für weniger als 40.000 Euro renoviert werden musste, war üblich.
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von Christophe » 19/06/09, 10:29

Elefant, ich erinnere Sie daran, dass Belgien als Pseudo-Immobiliensteuerparadies gilt!

Ich sage Pseudo, weil es sich auf Frankreich bezieht.

Kurz gesagt, abgesehen vom Kaufpreis (der in Belgien bis auf bestimmte Gebiete "ehrlich" geblieben ist) ist es billiger, eine Immobilie in Belgien zu besitzen als in Frankreich! Aber hey, es ist nicht wirklich mein Fachgebiet ...

Für den Rest (% des Vermieters / Mieters / Kredits) gibt es Studien ... zu finden, aber das ist hier nicht wirklich die Debatte?
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von Targol » 19/06/09, 11:09

Diese Idee einer Steuer scheint mir nicht unbedingt schlecht zu sein unter der Bedingung, dass es auf dem Bonus- / Strafsystem funktioniert.
Das heißt, dass schlechte Studenten durch ihre erhöhte Steuer die Steuerbefreiung guter Studenten kompensieren.
Grundsätzlich würde diese Maßnahme angesichts des Zustands des Wohnungsbestandes in Frankreich zunächst eine Überlastung der überwiegenden Mehrheit der Transaktionen bedeuten.
Wenn das zusätzliche Einkommen für zukünftige Steuerrückerstattungen verwendet wird, warum nicht? Auf der anderen Seite, wenn es für etwas anderes verwendet wird und die Maßnahme abgebrochen wird, sobald sich der Trend umkehrt, weil es kein Geld mehr für die Boni gibt, dann Nein.
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von Christophe » 19/06/09, 11:12

Nein, in diesem Fall wird kein Bonus erwähnt ... und angesichts der kalten Dusche, die die Regierung mit dem Autobonus (400 Mio. € Defizit) nimmt, glaube ich nicht, dass wir ein solches System bald wieder sehen werden.

Es ist daher der Steuerzahler, der die Rechnung für die Erneuerung des Parkplatzes bezahlt, gute Ökologie wird immer noch teuer sein! : Cheesy:
Zuletzt bearbeitet von Christophe die 28 / 02 / 14, 17: 27, 1 einmal bearbeitet.
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von Christine » 19/06/09, 11:39

"Es gibt keine Panikbewegung [seitens der Verkäufer], weil die Fundamentaldaten gut bleiben", schätzt die Gruppe [/ b].

Was sind "die Grundlagen"?



Im Rest des Artikels:
Der Ökologieminister Jean-Louis Borloo erwähnte vor einigen Tagen die Möglichkeit einer Befreiung von den Transfersteuern für den Kauf von ökologisch effizientem Wohnraum

Es ist ein indirekter Bonus, nicht wahr? Es wird immer noch ein Chaos sein ...
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