Erhitzen oder isolieren ...

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Did67
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Erhitzen oder isolieren ...




von Did67 » 18/10/15, 17:36

In verschiedenen Themen wird die Frage der Erwärmung und insbesondere der "Rentabilität" einer solchen und einer solchen Lösung anstelle einer anderen erwähnt ...

Es handelt sich vielmehr um eine TRI (Return on Investment Time).

Die meisten - wenn nicht alle - Menschen rechnen unter Berücksichtigung von:

- Investitionen

- Verbrauch über einen Zeitraum, der der Lebensdauer des Geräts entspricht, wobei die durchschnittlichen Steigerungsraten mehr oder weniger leicht zu erraten sind (tatsächlich ziemlich schwierig!).

Mit DPE wird es nun auch zunehmend notwendig, die Auswirkungen auf den Wert der Immobilie zu bewerten.

Nach diesem Artikel in Le Monde unterliegen "thermische Siebe" bereits einem Rabatt von bis zu 18%!

Und meiner Meinung nach wird es nur noch schlimmer, wenn die Energiekosten steigen! Ich hatte diese Frage mehrmals gestellt, aber ich hatte keine Zahlen ...

Plötzlich neigt sich das Pendel auf der Seite der Isolierung viel drastischer! Selbst wenn die Rechnungen manchmal hoch sind (insbesondere für ITE), besteht die Gefahr, dass sie (virtuell) durch den Wertzuwachs der Immobilie bezahlt werden.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

Immobilien: Energiesiebe verkaufen sich bis zu 18% günstiger

Le Monde.fr | 15.10.2015 um 17:16 Uhr | Von Frédéric Cazenave


Notare haben die Auswirkungen der Energieeffizienz einer Immobilie auf ihren Verkaufspreis berechnet.
In einem schwierigen Immobilienmarkt, in dem Käufer abwarten, wird der „grüne Wert“ von Wohnraum zu einem Schlüsselelement bei den Verhandlungen. Die Dinamic Association, ein Ableger des Obersten Notarrates und der Pariser Notarkammer, hat die Auswirkungen der Energieeffizienz einer Immobilie auf ihren Verkaufspreis gemessen.

Zu diesem Zweck wählte der Verband Waren derselben Typologie aus, die 2014 verkauft wurden, und verglich dann die Preisdifferenz gemäß dem Energieetikett, wobei eine gute Anzeige mit einem Etikett D zugrunde gelegt wurde, das nach Angaben der Notare eher durchschnittlich und am weitesten verbreitet ist . Ein Nachteil ist jedoch, dass die manchmal reduzierte Größe der Proben es erfordert, diese Ergebnisse mit Vorsicht zu betrachten.

Niedrigerer Rabatt für Wohnungen

Zur Erinnerung: Die seit 2011 obligatorische Energieeffizienzdiagnose gibt den jährlichen Energieverbrauch der Unterkunft auf einer Skala von A (niedriger Verbrauch) bis G (hoher Verbrauch) an. Auf diese Weise können Sie eindeutig feststellen, ob es sich bei der Unterkunft um ein thermisches „Sieb“ oder im Gegenteil um ein wirtschaftliches handelt.

Die Ergebnisse der Studie sind endgültig. Für Häuser liegt der Rabatt, der je nach Region variiert, zwischen 5% und 18% für Waren mit der niedrigsten Bewertung (F oder G) im Vergleich zum Etikett D. In der Bretagne beispielsweise ein Haus mit Ein F- oder G-Label ist 13% billiger.

Bei Wohnungen sind die Auswirkungen etwas geringer (je nach Region zwischen 2% und 14%). Auf der anderen Seite verkaufen die besten Studenten (Haus mit AB-Label) 5% bis 12% teurer.

Erfahren Sie mehr über http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... XBzctRx.99

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SixK
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von SixK » 18/10/15, 18:40

Im Allgemeinen ist es interessanter zu isolieren als in Heizung zu investieren.
Der Return on Investment ist nicht immer garantiert, aber der Komfort eines gut / besser gedämmten Hauses muss ebenfalls berücksichtigt werden.

SixK
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Optimisten erfunden Flugzeuge, Fallschirme pessimistisch. George Bernard Shaw.
Dachte, persönlich, verstehe ich besser, warum die großen Bosse den goldenen Fallschirm erfunden.
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von Obamot » 18/10/15, 19:07

Wenn ich bescheiden ein Kriterium in Bezug auf "Energie verbraucht"...

Ihre! Das Ellbogenfett zum Einrichten eines ITE, bei dem die gesamte oder ein Teil der Arbeit selbst ausgeführt wird, trägt wesentlich dazu bei, die Waage zugunsten von Isolierungsarbeiten zu kippen.

Und tatsächlich macht "der Wertzuwachs des Guten", der sich daraus ergibt, dass wir fünfmal Gewinner sind:

- der Betrag (ca. 5'000 € - bis 6'000 € - für Materialien für ein Haus von ca. 150 m2 - inklusive Dachisolierung - Schutzausrüstung und Kauf eines kleinen Gerüst: niedriger Budgetpreis) bedeutet, dass sich der Betrag in nur wenigen Heizperioden "auszahlt". (nur 3 oder 4 Jahre für jährliche Heizkosten zwischen 1 und 500.—!)

- Der Wert der Immobilie steigt.

- Durch die Isolierung wird die vorhandene Heizungsanlage entlastet, die nur mit sehr niedriger Geschwindigkeit betrieben werden muss, im Prinzip nur zur Versorgung mit Warmwasser (und damit das Risiko von Ausfall- und Wartungskosten drastisch reduziert .)

- Die eventuelle Erneuerung solcher Anlagen kann durch viel bescheidenere Einheiten zu viel geringeren Kosten und Abschreibungen ersetzt werden.

- Oft werden wir im Rentenalter zu solchen Investitionen veranlasst, wenn wir nicht mehr über ausreichende Mittel verfügen. Es ist grausam. Ein guter ITE, der rechtzeitig erstellt wurde, ermöglicht den Schutz vor dieser Art von Extremität ... und bietet mehr Chancen, Ihre alten Tage friedlich und komfortabel ohne Sorgen zu verbringen. (Da der Anstieg der Energiekosten zu dieser Zeit auch hauptsächlich zu spüren war). Und für diejenigen, die Sozialhilfe erhalten, können sie diese vorteilhaft für andere Zwecke nutzen (da die Hilfe nicht immer alle und für alle Beträge zahlt).

Und sein "eine Bürgerhandlung", da es zur Energieunabhängigkeit seines Landes beiträgt!

Vor allem aber bei "allen elektrischen" Heizungsanlagen ist die Isolierung günstig für den Lastfaktor und damit günstig für die Installation erneuerbarer Energien ...
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