Immobilien: die Idee einer Steuer auf schlecht ökologische Wohnflächen
Am Ende eines heute Morgen von Les Echos veröffentlichten Interviews, in dem Jean-Louis Borloo begrüßt den Erfolg des neuen Nullzins-Öko-KreditsDer Ökologieminister weist auf die mögliche Schaffung einer Steuer hin, die auf den Kauf von schlecht ökologischem Wohnraum erhoben wird.
Nachhaltige Entwicklung ist heute mehr als ein Wahlgut, mehr als ein Arbeitspfad. Sie erscheint heute als "wesentliches Element zur Beendigung einer massiven und strukturierenden Krise für die gesamte Gesellschaft". Laut Jean-Louis Borloo könnten durch die Einhaltung der Verpflichtungen des Grenelle-Umweltforums zwischen 600.000 und 2009 tatsächlich mehr als 2020 Arbeitsplätze geschaffen werden (530.000 bis 2011).
Wenn wir eine solche Ankündigung nur begrüßen können, wird derzeit noch über die Frage der Ausbildung von Bauprofis zur Aufrüstung des Gebäudebestands und dessen Finanzierung diskutiert. In diesem letzten Punkt begrüßte der Minister die Unterstützung, die das jüngste Nullzins-Öko-Darlehen erhalten hat. "Der Erfolg ist erstaunlich und geht sogar über unsere Prognosen hinaus", sagte er und fügte hinzu, dass Partnerbanken seit dem 1. April 2009 bereits rund 10.000 Öko-Kredite dieser Art vergeben haben. "Ich denke, wir werden schneller als erwartet vorgehen, da wir in den ersten zwölf Monaten mit 100.000 Krediten gerechnet hatten!" "
Auf die Frage nach bestimmten Maßnahmen, die die Grenelle der Umwelt getroffen hat, bekräftigt Jean-Louis Borloo seine Positionierung günstig für die Schaffung einer möglichen Steuer im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, die nicht den Anforderungen der Grenelle entspricht. "Ich denke an eine Maßnahme, die auf Wunsch des Bauberufs verschoben wurde." Ganz zu schweigen von den Haushaltsproblemen, die dies für Hausbesitzer bedeuten würde, hatte der Mangel an Fachleuten, die "geschult und in der Lage waren, die Nachfrage zu befriedigen", die Verpflichtung, ein Haus vor dem Verkauf thermisch zu renovieren, aus den Diskussionen verdrängt.
Die Idee taucht heute wieder auf: „Ich denke, es ist etwas, das früher oder später genommen werden muss. Ich hatte mich damals für eine „Bonus-Malus-Mutation“ mit Befreiung von den Übertragungspflichten bei sehr guter thermischer Effizienz und einem starken Anstieg für die am meisten falsch klassifizierten Personen ausgesprochen. Es ist eine Patrone, an die ich denke ", schloss der Ökologieminister.
Die Übertragungssteuern, dh die Steuer, die der Käufer eines Hauses an die Steuerbehörden zahlt, um die Übertragung des Eigentums abzuschließen, betragen nun 5,09% des Preises d Kauf der Immobilie. Die Entscheidung für eine ökologisch und thermisch effiziente Unterkunft könnte daher eine vollständige oder teilweise Befreiung von diesen Transfersteuern ermöglichen.
Quellendiagnose Immo
Es bleibt abzuwarten, dass dies genau die "thermischen Bedingungen von Grenelle" sind, da ich denke, dass 95% der Wohnungen in Frankreich heute nicht den strengen Standards entsprechen (RT2005 oder mehr) ... Und wieder bin ich "großzügig" mit die 5% ...
Auf jeden Fall gefällt es dem Verband der Immobilienmakler noch nicht:
Die Föderation macht auf drei Punkte aufmerksam: Erstens: „Da die Übertragungsrechte vom Käufer getragen werden, hätte diese Maßnahme keinen Anreizcharakter für Verkäufer. es wäre außerdem inflationär: Verkäufer würden es nicht versäumen, ihre Verkaufspreise bei energieeffizienten Häusern zu erhöhen; Schließlich wären Käufer bei schlecht klassifizierten Wohnungen gezwungen, erhöhte Transfersteuern zu zahlen, und würden dann ihre finanzielle Leistungsfähigkeit um einen Betrag verringern, den sie nicht mehr für ihre Renovierung ausgeben könnten. “
Quelle
"Witzig", obwohl Immobilienentwickler sich Sorgen über den Anstieg der Immobilienpreise machen, wenn sie die Hauptverantwortlichen für die empörenden Spekulationen sind, die seit Anfang der 2000er Jahre in diesem Bereich stattfinden ...
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