Immobilienspekulation: Verantwortliche Großvater?

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Immobilienspekulation: Verantwortliche Großvater?




von Christophe » 18/07/09, 12:29

Kürzlich habe ich darüber nachgedacht: Ist der spektakuläre spekulative Anstieg der Immobilienpreise in einigen französischen Großstädten seit Beginn der 2000er Jahre nicht größtenteils auf das verantwortungslose Verhalten der Großvaterboomer zurückzuführen?

Tatsächlich war es zu diesem Zeitpunkt (1995 bis 2005), dass die meisten ihre Hypothek (20 bis 30 Jahre) abbezahlt hatten und begannen, über ihren Ruhestand (Horizont: 5 bis 10 Jahre) oder den Ruhestand nachzudenken. Sie mussten daher nicht mehr unbedingt in der Nähe der Großstädte sein.

Wenn man also nur an ihre Kaufkraft denkt, sind die Verkaufspreise stark explodiert ... und die nachfolgenden Generationen müssen nur noch die Rechnung bezahlen.

Aber es ist wahr, dass sie es waren, die Frankreich wieder aufgebaut haben, also haben sie es verdient... wir jungen Leute sind sowieso nur Wichser und wenn wir keinen Job finden, ist es unsere Schuld...

Hier war die Schimpftirade vom Samstagmittag!
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Elefant
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von Elefant » 18/07/09, 12:41

In Belgien wurden die Preise zwischen 3 und 1,85 verdreifacht, während die Löhne um 1986 stiegen.

Tatsächlich sind die wahren Schuldigen die Immobilienmakler, die erkannten, dass sie nicht genug verdienten, und die die niedrigen Finanzzinsen ausnutzten, was die ersten Erhöhungen hinsichtlich der monatlichen Rückerstattung „schmerzlos“ machte.
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von Christophe » 18/07/09, 12:53

Bis 3 in wie lange? Über welchen Zeitraum?

A) Für Preise: in den letzten 10-15 Jahren (vor allem aber seit 2000),Immobilienspekulationen haben viel mehr als nur Arbeit gebracht.

Jemand, der Ende der 1990er-Jahre eine Immobilie gekauft hat, hat gute Chancen, dass ihm dies (im Falle eines Weiterverkaufs) viel mehr eingebracht hat als die Ersparnisse...auf sein Gehalt...

Auch die auf dem „spekulativen“ Wert berechneten Erbschaftskosten werden immer enormer ... so sehr, dass manche Menschen sie nicht einmal bezahlen können, ohne die Immobilie weiterzuverkaufen ... Verrückt, nicht wahr?

B) Es ist sicher, dass die Verantwortung geteilt wird: Aber Immobilienmakler wollten schon immer mehr verdienen, also fällt das Phänomen mit dem Rentenbeginn der Babyboomer zusammen?

Genauso wie wir es auch können: Es ist der Fehler:
- an Käufer, die zu viel kaufen und die Preise nach oben treiben (oder zumindest aufrechterhalten),
- an Banker, die allzu leichtfertig Kredite vergeben(haben)...
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von Christine » 18/07/09, 13:01

Christophe schrieb:Auch die auf den „spekulativen“ Wert berechneten Erbschaftskosten werden immer enormer...


Nein, sie wurden weitgehend nach unten korrigiert. Denken Sie daran, es war Sarkos Geschenk an die „kleinen Leute“ als Gegenleistung für den Steuerschutz für die Reichen.

Für Opa-Boomer finde ich Sie sehr nett, weil es oft eine Zweit- oder Drittimmobilie ist, die sie an junge Leute weiterverkaufen, die ihr ganzes Leben damit verbringen werden, über die Runden zu kommen.

Nur dürfen wir es nicht sagen, denn wir sind nicht nur Wichser, sondern auch undankbar...
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von Christophe » 18/07/09, 13:06

Christine schrieb:Nein, sie wurden weitgehend nach unten korrigiert. Denken Sie daran, es war Sarkos Geschenk an die „kleinen Leute“ als Gegenleistung für den Steuerschutz für die Reichen.


Äh, ich kenne die Akte überhaupt nicht: Entschädigt dieser Rückgang nur für Spekulationen? Mit anderen Worten: Ist die Höhe der Gebühren in absoluten Zahlen gleich hoch wie vor dem Boom? Ich bezweifle...

Beispiel: Senkt man die Kosten um 30 % (*0.7), erhöht sie aber um 300 % (*3), ergibt sich immer noch eine Steigerung von 0.7 * 3 = 210 % ...

Es ist immer schön, für einen Idioten gehalten zu werden ...

Christine schrieb:Für Opa-Boomer finde ich Sie sehr nett, weil es oft eine Zweit- oder Drittimmobilie ist, die sie an junge Leute weiterverkaufen, die ihr ganzes Leben damit verbringen werden, über die Runden zu kommen.


Das ist nicht wahr!

Christine schrieb:Nur dürfen wir es nicht sagen, denn wir sind nicht nur Wichser, sondern auch undankbar...


Houu....wie schlecht geht es uns...
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